“认贷不认房”为壁挂炉行业带来新的契机

9月30日下午，央行出台新政放宽购房贷款，对首套房最低首付规定为30%，贷款利率下限位基准利率的0.7倍。同时对于已拥有1套房，并结清贷款的改善性购房者按首套房认定。在整体市场下行的背景下，个人房贷的重磅消息势必会对市场有所影响，而这也是继楼市取消“限购潮”后，限贷政策方面的“大动作”。“认贷不认房”的新政策，为与房地产息息相关的壁挂炉行业带来新的发展契机。

由于中国楼市今年表现欠佳，经济下行压力大，为了加快下半年楼市的回暖速度，央行松绑限贷是大势所趋，也是市场的需要。自6月份以后，各地陆续取消限购政策，但对楼市的刺激作用都不明显，各地楼市也并没有如预期般回暖，因此取消限贷是非常迫切的。按新政的认定标准，大批的改善性购房需求将得到释放，对促进下半年楼市回暖作用将十分明显，总的来说这次的限贷放开对楼市是一个重大利好。据新闻报道，这一政策“大红包”阳光普照了不少开发商，不少二线城市都在黄金周看到了回暖的曙光，这种变化对房地产的配套设施（例如：燃气壁挂炉）的研发和推广具有积极的促进作用。壁挂炉企业可借助房地产市场的增长情况，把握时机，进行深耕细作，抓住这个发展的有利机遇期。

我国已出台了相关保护和鼓励节能环保产业的发展政策，政府主导的“一二五”计划要求在新城市建设中增加节能产品的配套，对于绿色建筑工程项目，经济适用房、保障性住房方面的投入并未减少，这也是未来壁挂炉行业重点发力的地方。其次，随着近年来极端气候频现，天然气管道铺设逐步完善、国民生活水平逐渐提高，家装市场的红火成都是可以预期的。此外，据采暖人士分析，在未来几年里我国房地产的供应量会更多，而且更加注重产品的品质和质量，精装修的房子增多，毛坯房减少，并且中小户型增多，分户采暖的壁挂炉体积小、智能化高、耗能低，可以满足人们安装小型家居的需求。

现如今，很多房地产商在新建的小区和楼盘都在不停地加入新元素，壁挂炉正是其中的元素之一。壁挂炉采暖和热水一体化的设计不但节省了燃气能源，也大大节约了寸土寸金的住宅空间。燃气壁挂炉作为近几年来新兴的采暖方式，将独立分户供暖和自主控温的理念及时传递给了大众，能够在新房之内配上燃气壁挂炉可谓是锦上添花。对地产商来说，安装了壁挂炉，则增加了吸引购房者的砝码；对于购房者来说，购房入住前就已安装好了壁挂炉采暖，不仅省下了一笔购买采暖设备的费用，还节省了很多装修的麻烦和时间。近几年来，瑞马壁挂炉也与全国各地的房地产商展开深度合作，提升了消费者家庭采暖的生活品质。

政策调整后的房地产若能良性发展，将为壁挂炉行业带来新的契机，尤其是绿色节能建筑的要求，恰好迎合了壁挂炉节能、环保的特点，相信未来壁挂炉行业将会迎来更大的发展空间！